Pięknie położony dom z widokiem na Pałac Marianny | Skorolecka

O nieruchomości

Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 80,14 m², zlokalizowany przy ul. Skoroleckiej 59C w Kamieńcu Ząbkowickim. Budynek wyróżnia się wyjątkowym położeniem – z okien i tarasu roztacza się widok na monumentalny Pałac Marianny Orańskiej i otaczający go zespół parkowy.

Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nadaje się do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dużych kosztów na start. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako dom weekendowy poza miastem lub inwestycja pod wynajem.

Układ pomieszczeń (80,14 m²)

Dom jest parterowy z użytkową antresolą, zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny.

Parter (68,01 m²):

• Salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras – 26,09 m² • 3 sypialnie – jedna mniejsza (9,03 m²) oraz dwie większe (po 9,49 m²) • Łazienka – 4,83 m² • Osobne WC – 1,62 m² • Pomieszczenie gospodarcze – 4,18 m² • Przedpokój / komunikacja – 3,04 m²

Antresola:

• Pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną) – 10,03 m² • Drugie WC – 2,10 m²

Stan techniczny i instalacje

Budynek charakteryzuje się prostymi, sprawdzonymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Jest czysty i dobrze utrzymany.

• Media: prąd, woda, kanalizacja miejska. • Ogrzewanie: obecnie centralne ogrzewanie elektryczne oraz koza (piec na drewno) w salonie. • Przygotowanie pod eko-modernizację: w domu została w pełni rozprowadzona i przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych. Sam zakup oraz montaż urządzeń grzewczych (pompy i fotowoltaiki) leży po stronie kupującego. Daje to możliwość wyboru sprzętu o dowolnych parametrach i szybkiego przejścia na tańsze, nowoczesne ogrzewanie.

Lokalizacja

Dom stoi w spokojnej okolicy przy ul. Skoroleckiej. Wokół jest sporo zieleni i terenów spacerowych. Sam Kamieniec Ząbkowicki jest świetną bazą wypadową – blisko stąd do Ząbkowic Śląskich, całej Kotliny Kłodzkiej (góry, narty, szlaki turystyczne) oraz Wrocławia.

To oferta dla kogoś, kto szuka gotowego domu w spokojnym miejscu, ale z tym "czymś" – bo unikalnego widoku na zabytkowy pałac nie da się wybudować od nowa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo.